Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung – Erwerb oder Bau von Wohneigentum

Wer sich mit dem Gedanken an einen Hausbau oder den Erwerb einer Immobilie befasst, für den steht die Thematik der Immobilienfinanzierung im Vordergrund. Die Ermittlung des Finanzierungsbedarfs, der Vergleich der Finanzierungsformen und letztendlich die Gestaltung der passenden Immobilienfinanzierung bieten die Grundlage zur Verwirklichung des Vorhabens. Längst ist hier nicht mehr der reine Gang zur Hausbank der erste Schritt, denn die Entscheidung zwischen Annuitätendarlehen, Bauspardarlehen und Kfw-Darlehen wird dem Interessenten vom heimischen PC aus ermöglicht.

Der Immobilienfinanzierungsvergleich anhand der Finanzierungsmodelle und Zinsvergleiche ist online zugänglich und spart sowohl Zeit als auch Kosten ein. Neben der Ermittlung des Bedarfes kann der Zinsvergleich und die Kalkulation des Immobilienfinanzierungsmodells anhand von wenigen Angaben erfolgen. Auch der letztendliche Abschluss und die Vermittlung der Immobilienfinanzierung kann unabhängig von der Filialbank durchgeführt werden

(Tabelle mit Finanzierungsvergleich)

Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung

Annuitätendarlehen – Die planungssichere Immobilienfinanzierung

Unter den Finanzierungsmodellen ist das Annuitätendarlehen die bewährte und klassische Form der Immobilienfinanzierung. Dieses Darlehen bietet von Anfang an eine konstante Ratengestaltung und damit eine Planungssicherheit über die gesamte Kreditlaufzeit. Anhand eines Tilgungsplanes ist ersichtlich, dass die anfänglich geringe Tilgung konstant ansteigt und der zu leistende Zinsanteil kontinuierlich verringert wird. Besonders hier ist der Zinsvergleich wichtig, da der Zinssatz die Tilgung und somit die gesamte Gestaltung der Immobilienfinanzierung entscheidend beeinflusst.

(Störer/Banner zum Zinsvergleich)

Bauspardarlehen – Immobilienfinanzierung mit Zinssatzsicherung

Das Bauspardarlehen setzt einen im Vorfeld abgeschlossenen Bausparvertrag voraus. Ist dieser ordnungsgemäß angespart und somit zuteilungsreif, besteht die Möglichkeit das Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen. Die Zinskonditionen für diese Finanzierungsform werden bereits bei Abschluss des Bausparvertrages festgelegt und somit gesichert. Entsprechend ist das Bauspardarlehen in der Verzinsung unabhängig vom Marktzinsniveau beanspruchbar.

Dies kann bei steigenden Zinssätzen für den Darlehensnehmer von Vorteil sein, bei einem sinkenden Zinsniveau von Nachteil. Vor der Aufnahme und Inanspruchnahme des Bauspardarlehen sollte der Zinsvergleich mit anderen Formen der Immobilienfinanzierung erfolgen um die aktuellen Marktgegebenheiten berücksichtigen zu können.
Weitere Informationen zu Bauspardarlehen

KfW-Darlehen – Immobilienfinanzierung mit Förderungsprogrammen

Die Darlehen der KfW bieten auch Privatpersonen eine breite Auswahl von Förderprogrammen und Förderdarlehen. Besonders der Erwerb von Wohneigentum und die Modernisierung von Wohneigentum sind förderbedürftig und förderungswürdig. Hierbei gilt es zu beachten, dass die Beantragung eines Förderdarlehens stets über Vertriebspartner der KfW und vor Beginn der Baumaßnahme erfolgt. Nachträglich beantrage Förderungen und Zuschüsse werden nicht gewährt.

Da die Kreditanstalt über staatliche Gelder verfügt, kann sie entsprechende Zinskonditionen anbieten. Hier sollte der Vergleich vor allem dann stattfinden, wenn die geplanten Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz dienen oder eine Immobilie mit Niedrigenergiestandart erworben wird.
Weitere Informationen zu KfW-Darlehen

Unabhängige Beratungen

Besonders bei der Immobilienfinanzierung gibt es zahlreiche Varianten. Die verfügbaren Finanzierungsmodelle bieten für jeden die Möglichkeit, einen Immobilienerwerb oder ein Bauvorhaben zu realisieren. Der Vergleich und die Auswahl der optimalen Immobilienfinanzierung bedarf der unabhängigen und fachmännischen Einschätzung. Diese ist ohne lange Wege und ohne großen Zeitaufwand realisierbar. Die schnelle Eingabe von wenigen Daten genügt um die Kontaktaufnahme durch unabhängige Immobilienfinanzierungsexperten zu ermöglichen.